Dans le cadre de la mise en location de votre bien immobilier dans l’Aude, vous devez connaître la superficie habitable précise (loi Boutin). Comment la mesurer ?
Afin de mesurer la surface habitable, il faut additionner la surface au sol de toutes les pièces, mais aussi déduire certains espaces (fenêtres et embrasures de portes, espaces avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80m, etc.). Puisque ce calcul est relativement complexe à réaliser, l’idéal reste de le confier à des experts spécialisés dans le diagnostic immobilier.
Vous devez obligatoirement mentionner la superficie habitable loi Boutin dans le bail locatif. Si le locataire s’aperçoit que la surface réelle est inférieure à celle exprimée dans le contrat, il est en droit d’exiger une baisse de loyer proportionnelle à l’erreur commise. Pour vous éviter ces désagréments, demandez à un cabinet spécialisé en diagnostics immobiliers de vous fournir les bons chiffres dès le début.